St. Jacobslaan 496, Nijmegen

In de gewilde woonwijk Hatertse Hei, nabij UMC Rabdboud, Universiteit en winkels gelegen 4-kamer maisonnette met balkon en privé berging in de onderbouw. Deze royale maisonnette ligt op de bovenste 2 woonlagen met vrij uitzicht over de wijk! Door de ruime afmeting en slimme indeling is dit appartement ideaal geschikt voor diegenen die veel ruimte zoeken op een centrale locatie in Nijmegen!

De Hatertse Hei is een rustige en gewilde buurt op circa 15 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen waardoor alle wijk,- en stadsvoorzieningen zoals winkels en scholen en het Centraal station eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast is er de nabijheid van goede sportfaciliteiten, het Goffertpark en het natuur- en bosgebied Heumensoord.

Deze mooie maisonnette maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. Zeer recent is het complex geïsoleerd (muur- en dakisolatie), zijn er zonnepanelen geplaatst en zijn de kozijnen vernieuwd. Hierdoor zijn de energiekosten verlaagd en is het comfort verhoogd.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en intercom. Vanuit de centrale hal geeft de trap toegang tot de inpandige privé berging in de kelder.

3e Verdieping:
Entree appartement met gang en toilet en inpandige berging/stookruimte. Aparte keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. De ruime woonkamer heeft vrij uitzicht en veel natuurlijke lichtinval.
Recent zijn aan de achterzijde elektrisch bedienbare screens geplaatst, fijn om op warme dagen de zon buiten te houden.

4e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, de slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- in 2025/2026 is het appartement voorzien van o.a. nieuwe kunststof kozijnen, dak- en muurisolatie.
- CV-combiketel Remeha Tzerra uit 2022;
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand € 292,-